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　　新京报贝壳财经讯（记者段文平）9月12日，地产股持续上涨。Wind数据显示，截至当日下午收盘，港股市场中，房地产指数上涨1.54%，其中129只个股上涨，91只个股平盘，65只下跌。

　　具体来看，恒大物业涨幅尤为突出，高达20.65%；远洋集团涨13.07%，弘阳地产涨12.24%，绿地香港涨11.34%，合景泰富集团涨9.26%，融创中国涨8.72%，明发集团涨8.33%，合景悠活涨7.89%，阳光100中国涨7.69%，龙光集团涨6.86%，碧桂园涨6.45%，融信中国涨6.34%，万科海外涨6.25%，远洋服务涨6.12%。

　　A股市场方面，房地产指数涨幅为1.5%，在行业板块涨幅排名中位列第四，盘中涨幅一度跃居首位。当日，有86只个股上涨，11只个股下跌。香江控股、荣盛发展、新大正、首开股份、苏宁环球、南都物业、华夏幸福等多股强势涨停。值得一提的是，苏宁环球已连续录得4个涨停板。

　　此外，金融街涨5.05%，张江高科涨4.61%，绿地控股涨4.26%，北辰实业涨4%，世联行涨3.98%，渝开发涨3.61%，华侨城A涨3.33%，城建发展涨3.08%，新城控股涨2.78%，金地集团涨2.43%，大悦城涨2.4%。

　　这一周来，地产股交易活跃度显著提升，其背后原因引发广泛关注。

　　从消息层面来看，北京、上海、深圳等一线城市相继放宽限购政策。以深圳为例，9月6日，深圳市住房和建设局、中国人民银行深圳市分行发布《关于进一步优化调整本市房地产政策措施的通知》，其中涉及分区优化调整居民购买商品住房政策、分区优化调整企事业单位购买商品住房政策、利率定价机制不再区分首套住房和二套住房等核心内容。此次深圳松绑限购，尺度略大于京沪，不仅松绑了购房套数，部分区域诸如罗湖区，也不再限制社保年限。

　　市场反馈方面，据深圳市房地产中介协会统计，2025年第36周（9月1日-9月7日），全市二手房录得1347套，环比增长8.2%；新政后首周末2天较上周周末增长37%。

　　另据深圳贝壳研究院监测，新政后六天（9月6日至11日），贝壳深圳合作门店二手签约量较新政前六天增长45%。其中，罗湖增幅高达109%，龙华区、盐田区、福田区的二手房签约量较前六天增幅均在50%以上。

　　随着政策调整的叠加效应，加之传统的“金九银十”交易旺季来临，房地产市场有望进一步回稳，后续市场表现值得持续关注。

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